中缅关系

上海征婚：我们应该给自己的婚姻关系中多加入这些内容

●上海珍爱网征婚会员介绍说，在中国的婚姻关系中其实有很多的缺位，如果我们能够在其中加入这些因素就会有很大的帮助作用。例如传统的中国夫妻很讲究的就是相濡以沫，这样的传统婚姻关系很容易让两个人感觉更像是两个朋友而不像是夫妻了，其实这其中就少了更多的自由和乐趣，有心理专家认为其实我们和国外的夫妻对比的时候中国的婚恋关系在未来还是有一些新的改善和提升的，未来年轻人缺少这些可能婚姻关系不会很美好。首先现在的年轻人应该在婚恋关系中加入更多亲密的内容，我们不要让自己太过于羞涩，我们如果能够互相之间有很多的亲昵，这样会更好一些，例如通过拥抱以及亲吻来表达感情已经变成了必需品，有的地方还组织过一些活动要求丈夫每天给妻子一个拥抱，例如在很多的场合都需要一个拥抱，这些亲昵的接触给两个人的感情一个很好的升温的机会，其中达到的效果也是很不错的。其实在中国的婚恋关系中也应该如此，夫妻关系更加的亲昵是非常的有帮助的，能够给两个人一个很快的感情升温的过程。上海珍爱网征婚会员如是说。其次就是情话了，可能很多中国的夫妻感觉传统文化比较重一些，总会感觉有些害羞，说不出一些情话，其实如果能够说出来这些情话最终达到的效果还是很不错的，而且这些甜言蜜语也是有很大的力量的，很容易就能够打动很多的女孩儿的。上海珍爱网征婚会员如是说。还有一点就是在婚恋关系中也需要更多的幽默，幽默能够很好的缓冲一些矛盾，能够消除一些不必要的隔阂，最终达到很好的缓冲尴尬关系的效果，幽默也能够给妻子传达更多的关爱，给妻子更多的赞美，这些信息的价值还是比较高的，很多时候我们给妻子一些幽默的话会瞬间让她们多云转晴。上海珍爱网征婚会员如是说。当然在婚恋关系中也不能够少了欣赏，如果妻子给老公多一点的欣赏而不是更多的唠叨，相信老公进步的速度会更快，我们不应该用挑剔的眼光去看待老公，如果用鼓励的眼光和赞美的话最终一定能够收获很多与众不同的效果。当然也缺少不了头痛，能够和妻子之间多一点沟通，相信两个人都会更加放松，家庭环境也会更加温馨浪漫，有的时候我们会充分体验到生活中带给我们的美好。上海珍爱网征婚会员如是说。

建筑物里中，吸声系数与材料间的关系？

问题补充：有没有研究建筑物里的人在啊？我想知道吸声系数与材料之间的关系啊？有可以告诉我的吗？？
●这个领域的太难了，我学都学不会啊
●这个领域我之前是有涉及过的，不过现在都已经不记得了！
●这个关系其实也不是很复杂，但是你说德很简单又说不上，但是如果没有设计过这个领域的人确实是挺难理解的，我现在跟你说一下，看看你懂不懂~~吸声性能拭目以待好坏通常用吸声系级“α”表示，即α=1-K；吸声量是用吸声系数与材料的面积大小来表示。两者之间的关系α=A/S（A是吸声量），不同的材料有不同的吸声系数，想要达到相同的吸声量，就是改变其吸声面积。大概他们之间的关系就是这样的了，同时计算方法也是那样子~

哑光油漆使用中变亮光与炉温有关系的吗？

●哑光漆和半光漆主要是漆膜的光泽而言。一般来说半光漆的光泽度应在40-60之间（60度角）。哑光漆光泽应在20以下（60度角）。涂刷后半光漆漆膜较素雅，哑光漆漆膜更有质感。不过：”亚光漆”应该比较常用，比如有“超音速”和“亚音速”，”亚光漆”的特点是漆面比较柔和，有点雾状。另外一种就是亮光漆 。
●哑光 哑光又称亚光，各种颜色的涂料或漆都有亚光和亮光之分，亚光的表面有点发毛，像毛玻璃的表面那样。反射光是“漫反射”，没有眩光，不刺眼，给人以稳重素雅的感觉。亮光则表面光洁，反射光镜面反射，有眩光。给人以明亮华丽的感觉。
●　瓷砖的釉可分为亮光和亚光的，两者只是对光的反应不一样，但同一品牌同材质的砖无论哑光和亮光，防污效果都是一样的，另外釉面本身是不会吸油的，所以油质不会渗透到砖体里! 难清洗和是否哑光没关系，和表面是否有凹凸花纹有关，凹陷处容易积灰藏垢，所以建议厨房如果想用亚光，尽量使用平滑表面的，方便日后打理，在每次做好饭之后也尽量顺手用抹布擦拭瓷砖表面。嘻嘻

有人知道关于风水中楼层与五行的关系是什么？

问题补充：风水中楼层与五行的关系是什么？
●很多人在买房的时候喜欢选择比较吉利的楼层数。从古到今人们的生活就与数字息息相关，并且衍生了相关的数字文化，例如选择日常所需的数字号码时，人们喜欢谐音吉祥数字，例如二、六、八等数字。买房挑选楼层时，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层。其实，住在有八字的楼层不一定就“发”，同住一层楼，有人发达也会有人倒霉，以谐音为依据挑选楼层，只是心理上的满足而已。那么，什么样的楼层才适合自己，能让自己亨运通达？ 选房楼层注意事项有哪些？风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。
●关于楼层风水，举例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。 1和6五行是水； 2和7五行是火； 3和8五行是木； 4和9五行是金； 5和0五行是土； 五行相生关系：金生水，水生木，木生火，火生土，土生金 五行相克关系：金克木，木克土，土克水，水克火，火克金 ?? 楼层五行生命中所喜五行的是好楼层： 如：楼层五行是金，你命中所喜五行是水，金生水。这个楼层就是好的楼层。 楼层的五行和命中所喜五行相同的是好楼层： 如：楼层五行是木，你命中所喜五行也是木，五行相同，所以这是个好的楼层。

家居设计中功能与形式的关系，怎么设置？

问题补充：不要网上摘的，2500字左右
●4715 港式装修风格图片 4716 港式装修风格图片 4717 港式装修风格图片 4718 港式装修风格图片 港式风格家居，家居风格的一种。如果将整个居室的室内设计比喻成一部耐人寻味的电影的话，那么家居设计就是这电影中时时出现在关键时刻的电影配乐，或者说插曲。电影插曲总在最打动人心的时刻出现，有着画龙点睛的作用。家居饰品也一样，它点染居室的风格，烘托居室的格调，平衡居室内色彩、图案、明暗、大小等多方关系，是室内装修中不可或缺的重要组成部分。 香港的室内设计潮流多以现代为主，大多色彩冷静、线条简单，如果您觉得这种过于冷静的家居格调显得不够柔和，您就需要有一些合适的家居饰品来协调、中和这种冷静。 因为港式家居设计大多采用黑、灰、白等内敛色调，因此，您的灯具可以采用一些较为丰富的色彩来中和这种灰暗的色调。比如淡粉、深蓝色、果绿色等。但切忌线条一定要简单大方，切不可花哨，否则会影响整个居室的平静感觉。另外，灯具的另一个功能是提供柔和、偏暖色的灯光，让整体素雅的居室不会有太多的冰冷感觉。 4719 港式装修风格图片
●1、客厅是传统与现代居室风格的碰撞，设计师以现代的装饰手法和家具，结合古典中式的装饰元素，来呈现亦古亦今的空间氛围。中式风格的古色古香与现代风格的简单素雅自然衔接，使生活的实用性和对传统文化的追求同时得到了满足。影视墙的造型简洁现代，却在醒目位置饰以中式书法，这种绝妙的组合给人以强烈的视觉意志力，成为时尚与古典的柔媚结合。 2、居室在色彩方面秉承了传统古典风格的典雅和华贵，但与之不同的是加入了很多现代元素，呈现着时尚的特征。在配饰的选择方面更为简洁，少了许多奢华的装饰，更加流畅地表达出传统文化中的精髓。为了给居室增添几分暖意，饰以精巧的灯具和雅致的挂画，使整个居室在浓浓古韵中渗透了几许现代气息。 3、几乎所有的家居设计中，都未跳过书房这一环节。一方面，固然是因为读书是人类所共有的一种跨越了种族与边界、时间与空间的生活习惯或嗜好。另一方面，当家居设计的大部分环节都只在表现其本身的功能与形态时，书房的设置却总是极有分寸而又极其丰富地传达着家居主人的内心，从而提升了主人的身份与品位。
●设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整了解人体工程学，掌握家具的尺度布置，以及由此产生的对空间的各项要求。 3．学习以建筑物作为一个整体来考虑有关建筑功能、构成、造型等方面的问题，及其相互关系。进一步了解形式美的原则。4．了解该建筑类别的特点，创造既满足各项功能及技术要求满足心理要求的居住空间。

传统装饰纹样中的吉祥观念与现代设计的关系是什么啊？

●你好，中国古代窗户纹样在遵循变化与统一的总原则的前提下，较为突出的造型特点有如下几个方面：1.具象题材、抽象运用吉祥图案中的主要题材均直接或间接取自自然界和平民生活中常见的动植物、器皿、用具等。这些具象的事物，吉祥图案在造型中不受具体形象的限制，往往服从视觉上的快感，而突破平凡的樊笼，体现出抽象形式的艺术美感。2.对称与均衡是构图的惯用手法吉祥图案常常存在一中心线（或中心点），在其左右、上下或四周（三面、四面、多面）配置同形、同色、同量或不同形（色）但量相同或近似的纹样，这种组成形式称之为对称与均衡的构图。其中，对称与不对称是依据样纹占据空间位置的状况而言的，它交代了吉祥图案组织单元的布局；而均衡与不均衡指的是纹样各部分力量分布的状况，它决定着吉祥图案的平衡美感，通过对称与均衡的构图手法，吉祥图案表现出一般描绘图案不同的视觉效果，更加具有组织性，这正是吉祥图案具备装饰属性的重要前提。3.繁复求变，乱中有序传统图案的繁复是有别于现代美术的一大特征，但传统吉祥图案的繁复有别于现代应用美术图案的一大特征，但传统吉祥图案的繁复绝不是简单的罗列，单纯的重复，它更加讲究在纷繁中体现出节奏和韵律，对比与调和，将疏密、大小、主次、虚实、动静、聚散等做协调的组织，做到整体统一、局部变化，局部变化服从整体，即“乱中求序”、“平中求奇”。这更增加了吉祥图案的层次和内涵，但从装饰应用的角度看，它对加工工艺的要求显然是比较苛刻的。
●传统装饰纹样中的吉祥观念与现代设计的关系：中国传统吉祥图案，对称，美观，充满细节美和艺术气息。对于现代品牌设计来说，提供了素材来源；提供了部分创意路径；能够使设计师将品牌设计与艺术气息适度结合；对部分品牌设计有直接的指导作用和方向作用。举例：比如中国联通的商标图案，就是中国传统的万字符的变种，非常漂亮。在美观的同时，也体现出四通八达，你我联通的内涵。
●在现代设计中，无论是建筑、包装、服装等，都或多或少地运用和体现了吉祥观念。继承和发扬它。把其精神元素融入现代设计中，会使设计更具有人性化和社会化。本文从传统装饰纹样和现代图形设计文化的产生谈起，阐述了其产生的原因、意义，以及传统文化在现代图形设计中在企业形象塑造中的运用、传承及发展。
●中式室内陈设设计的依据：1.中国传统室内设计主要就是通过建筑构建、墙界面及家具和其他陈设品的装饰来体现出和谐的室内空间。传统图案装饰界面她的作用只是背景，而空间中的家具及陈设品才是组成空间整体的主角。2.所以在现代空间中合理运用这些中式家具和陈设才是是传统和现代共融的关键所在。3.还有现在所提倡的绿色主义设计手法，都是自然观念在现代室内设计中深入人心的体现。中式传统图案及家具陈设在现代室内设计中的应用在我国古代，先辈们为了向往富足、平安、和谐和美好的生活。4.在平时的生产劳作过程中在石头，劳作工具和生活用具等等上面创造出来了祈盼吉祥的特色图案，我们将这些图案称之为中国传统图案。这些传统图案在现代的室内设计中的应用范围非常广泛，无论是空间形象设计、室内装修设计还是室内陈设设计都大有用武之地。传统图案在室内中可以通过对围合界面的装饰处理，选择具有传统图案装饰的室内陈设品的来表现，围合界面即墙面、地面、天花，包括了分隔空间的实体和半实体；室内陈设品主要指室内设备、灯具、装饰织物、陈设艺术品等”。

问问开发商在按揭法律关系中有哪些主要权利？

●按揭的含义九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
●你好，按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。按我国《民法通则》的规定，所有权属于财产权，抵押权等他物权则归于“与财产权有关的财产权”。因此在法律关系上，按揭受益人享有主要财产权，而按揭人享有的主要是“与财产有关的财产权”。抵押中却恰恰相反，抵押权人只享有“与财产权有关的财产权”，财产权归抵押人。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。二者在运作及目的上的区别借贷中的抵押担保，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷款方式操作上的差别。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理，其基本程序是在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项权证，以产权证作抵押而持有他项权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的，一般是先办理他项权证作为抵押担保，产权在付清购房款后，由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。此外，抵押贷款和按揭贷款牵涉的当事人不同。抵押贷款一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不需要担保人，是单纯的“指物借钱”。按揭贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的运作
●一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

问一下开发商在按揭法律关系中有哪些主要权利？

●一、按揭的含义：九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语“Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分房价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。二、按揭的条件：各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；（3）不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；（4）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；（5）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括：（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；（2）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；（3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；（4）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；（5）保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（6）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；（7）以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。三、按揭的风险：按揭制度对三方都有风险。但是对购房者来说风险最大，这一方面是由于购房者的弱势群体地位，另一方面也因为购房者法律专业知识不足。购房者在按揭中的风险主要表现为：（1）开发商取得银行划给的购房者的贷款后，有可能挪作它用，或卷款潜逃；（2）开发商首次涉足房地产，缺乏经验，由于经营不善或其它原因，有可能导致楼盘烂尾，无限期拖延交房；（3）房产商开发程序有可能违法，因而不能取得房屋产权证；（4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格；（5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；（6）开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利；（7）银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。由于按揭制度法律关系相对来说比较复杂，所以律师的介入可保证当事各方的利益不被对方或第三方侵害。开发商和银行早已有各自的法律顾问，以保证他们各自的利益，在这种情况下，购房者在购买商品房和申请按揭贷款时，聘请专业房地产律师就显得尤为重要。四、商品房买卖合同确认无效时，当事人可请求解除“按揭”贷款：在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所作出的规定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
●按揭：指楼宇预售合同中的买方支付部分购楼款项后，将其依合同取得楼宇的期房产权让与银行作为取得银行贷款的担保。买方还清所有的贷款的本息及相关的费用后，可将期房产权赎回，取得房物产权。如果买方未能依约履行还本付息。及时支付有关费用的义务。银行有权处分按揭楼宇并优先取得偿还的民事法律行为。购房按揭贷款与房产抵押贷款有何不同？存在的不同点：1、设立方式不同。抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立，必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件，获得银行的贷款。2、法律关系的主体不同。抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)3、先期条件不同。买方要向银行申请按揭贷款，必须先期向贷款银行存入一定数额的存款，一定时间后，才能向该银行申请按揭贷款，并且，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。4、标的物风险责任承担不同。按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中，标的楼宇的风险即不由按揭人承担，也不由按揭权人承担，而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏，开发商应将所得交按揭权人处理，按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。
●一、抵押贷款买房和按揭贷款买房相比，贷款利率低的那个更划算。二、购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点：1、设立方式不同。抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立，必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件，获得银行的贷款。2、法律关系的主体不同。抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)3、先期条件不同。买方要向银行申请按揭贷款，必须先期向贷款银行存入一定数额的存款，一定时间后，才能向该银行申请按揭贷款，并且，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。4、标的物风险责任承担不同。按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中，标的楼宇的风险即不由按揭人承担，也不由按揭权人承担，而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏，开发商应将所得交按揭权人处理，按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。
●一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。
●银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

有人熟悉关于风水中楼层与五行的关系是什么？有什么值得注意的

●禁选18层。我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。不过这只是表面的一种说法，适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。楼层选择要查看空间风势在购买楼层时，应该在房屋空间周围查视一番，看看空间的风势，是否感觉是风柔气聚，场和气润。倘若房屋空间风太大，那便不宜购买，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。自身命理要与楼层五行合楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。买房风水禁忌楼很多人对于买房风水禁忌楼层的概念就是4、14、18这样的楼层不能买，有些购房者会以为6、8、9就是好楼层了，其实这是肤浅的。每个人出生时间不同，对应的楼层五行也是不同的，因此要选择自己命理合的楼层来住。
●很多人在买房的时候喜欢选择比较吉利的楼层数。从古到今人们的生活就与数字息息相关，并且衍生了相关的数字文化，例如选择日常所需的数字号码时，人们喜欢谐音吉祥数字，例如二、六、八等数字。买房挑选楼层时，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层。其实，住在有八字的楼层不一定就“发”，同住一层楼，有人发达也会有人倒霉，以谐音为依据挑选楼层，只是心理上的满足而已。那么，什么样的楼层才适合自己，能让自己亨运通达？选房楼层注意事项有哪些？风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。答案源自网络，仅供参考。
●关于楼层风水，举例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。1和6五行是水；2和7五行是火；3和8五行是木；4和9五行是金；5和0五行是土；五行相生关系：金生水，水生木，木生火，火生土，土生金五行相克关系：金克木，木克土，土克水，水克火，火克金楼层五行生命中所喜五行的是好楼层：如：楼层五行是金，你命中所喜五行是水，金生水。这个楼层就是好的楼层。楼层的五行和命中所喜五行相同的是好楼层：如：楼层五行是木，你命中所喜五行也是木，五行相同，所以这是个好的楼层。
●经常有人问，我生肖是什么，老婆孩子又是什么生肖，或是什么命买房要择那一层我答:一家人生肖不同，命不同是不是要一人买一层呢。根据什么命来选楼层的那是废话，是故弄玄虚的。风水简单的说就是阴阳二气，根据环境等使阴阳二气得以平衡，环境是个大局，不是那一楼就那种五行旺的。风水上所说的楼层五行与八字的五行完全不是一回事。人的八字只是一个眇小的个体。影响的也只是个体。正确的选楼方法是根据小区的坐向、元运、环境等分析出小区内哪幢楼落在旺方。选好楼后再根据此楼的楼向，配合环境选与此楼的向首或坐山相生相旺的楼层。这就是风水上楼层五行的运用。
●住房的楼层和居住人的五行是有关系的，如果选择居住人五行相克的楼层住，会导致不利风水发展；相反选择五行相生的楼层居住，能够带给居住人整体运势向上发展的。

哑光油漆使用中变亮光与炉温有关系吗？有没有人知道？

●光油实际上就是俗称的清漆。就是没有颜色的油漆。分为亮光、哑光、半光等几种。种类有很多，比如油性光油、水性光油、UV光油等。
●油漆的选择还是很重要的，首先我们要选择环保的油漆，还有就是要选择质量比较好的，这样刷出来的效果才会比较好的，哑光漆和亮光漆它们各自都有着不同的好处。哑光漆和亮光漆的区别主要体现在视觉效果和外观保持度以及价格上的差别：视觉效果，哑光漆柔和内敛，更显档次，而且大面积使用无光污染。亮光漆颜色鲜亮，更加漂亮，但大面积使用有光污染的可能。外观保持度上，哑光漆外观容易保持，受室内外环境、摩擦、划痕等影响叫较小。亮光漆外观不易保持，户外容易失光褪色，经常留下划痕，手感也不好。价格上，哑光漆通常要高于普通亮光漆。高亮高硬度的面漆，要高于普通油漆。高亮、高硬度，户外保持性能好的油漆，价格非常贵。亮光漆虽然很好看，但是有一点刮痕就看得出来的，所以在保养方面要比较注意的，哑光漆外观看起来会差一些，但是保养就不会那么难了。
●还有很多家具是喷了哑光漆的，特别是在一些咖啡厅、奶茶店用的比较多，常做一些独特的造型。哑光漆是亮度暗一点，反光性差些，但是看起来比较高雅，主要是因为油漆里面加了消光粉，亮光漆是看起来很亮堂，反光性很好，时尚一点，鲜艳一些，当然还要看客户的喜欢。家具刷油漆还有用到PE漆的，一般是指不饱和树脂，用PE做出来的油漆简称为不饱和聚酯漆，他的反应速度快，干燥快，硬度好。而PE也是我们通常使用的玻璃钢产品的主要成分。